Hypothèque immobilière

Il peut s'avérer nécessaire de procéder au refinancement hypothécaire pour différentes raisons, qu'il s'agisse pour réaliser des projets de rénovation, de profiter de nouvelles conditions de prêt plus avantageuses, pour racheter une propriété suite à une rupture, etc. Nos notaires sauront vous conseiller à cet égard et vous aider à réaliser votre projet.

Je dois refinancer ma propriété. Quand dois-je contacter le notaire ?

Vous devez nous contacter dès que votre financement hypothécaire est autorisé par l'institution financière ou qu’il est sur le point de l’être. Ceci nous permettra d'ouvrir le dossier, de faire rapidement les vérifications nécessaires et, ultimement, de respecter les dates d'échéance.

Vous devrez également fournir nos coordonnées professionnelles à votre prêteur afin que ce dernier nous achemine l'ensemble de ses instructions, formulaires et autres demandes relatives à votre dossier.

Quand puis-je m'attendre à signer l'acte de prêt ?

La date de signature de l’acte de l’obligation est généralement fixée quelques jours suivant la réception de tous les documents essentiels au financement ainsi que les instructions du prêteur. Ce délai peut être plus ou moins long selon la complexité de votre dossier et nous permettra de faire les vérifications requises et au montage des actes.

Quels documents dois-je transmettre au notaire pour mon refinancement ?

L'emprunteur peut avoir à remettre les documents suivants, cette liste n'étant ni exhaustive ni limitative :

  • Deux pièces d'identité officielles et valides avec photo (exemples : permis de conduire, carte d'assurance maladie, passeport);
  • Copie authentique du contrat d'achat notarié de la propriété;
  • Copie authentique de tout acte d'hypothèque affectant actuellement l'immeuble;
  • Copie authentique d'un certificat de localisation récent (moins de dix ans) décrivant l'état actuel de l'immeuble et indiquant le numéro de lot présentement en vigueur;
  • Copie authentique de toute déclaration de copropriété et, s'il y a lieu, de tout amendement à la déclaration de copropriété;
  • Original du compte de taxes municipales pour l'année en cours;
  • Preuve de couverture d'assurance-habitation;
  • Instructions officielles de votre prêteur (institution financière);
  • Copie authentique du contrat de mariage ou copie certifiée du jugement de divorce, s'il y a lieu;
  • Tout autre document demandé par le notaire ou votre prêteur.

Combien coûte un dossier de refinancement hypothécaire ?

Les honoraires facturés pour le refinancement d'une propriété varient en fonction de plusieurs facteurs, notamment:

  • Le type de propriété (condominium, unifamiliale, terrain, immeuble à revenus, etc.);
  • Le montant du financement hypothécaire;
  • La date prévue du déboursé hypothécaire;
  • L'identité du prêteur;
  • La forme même du financement - commercial ou résidentiel;
  • Les exigences du prêteur;
  • La responsabilité encourue;
  • Le temps anticipé au montage du dossier;
  • Le nombre et la durée des entrevues.

Chaque dossier est distinct et la complexité varie de l'un à l'autre. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions évaluer votre projet avec vous.